大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汕头职场沟通技巧的问题，于是小编就整理了1个相关介绍汕头职场沟通技巧的解答，让我们一起看看吧。
汕头哪个地段发展潜力最大？
这个描述太过于简单一点，从目前大多的描述理解上是说房价上涨空间。但事实上，一个地段的发展潜力更多的是生活便利性与习惯性。
汕头早期的发展是一路向东，一些出行交通等也一路向东，也就引导着整体民众的惯性思维，东海岸也就成了很多人的心中理想的选择，也是短期房价具备高溢价的条件。但事实上，东海岸并非是居住的最好环境，完整配套设施还得一段很长的时间，且东海岸面对的是一个海口，长期的海风盐分是最大的威胁。海边是度***的地方非长期生活的地方。如果从未来养老的角度，南滨路那边是较好选择，如果是年轻人带小孩，那就城区较好。而西部主要是工业区较多，大货车等车流太复杂。
汕头讨论得最热门的几个地段：
1、未来珠港新城
2、东海岸
3、南滨路
首先，珠港新城从地理位置以及未来的规划来说，，在居住和投资而言都是最有潜力的。等这里的集装箱搬离去广澳港区，道路修整，大工厂搬离，那这一块，会发展成为一个类似香港的内海湾，当然这个需要比较长的时间吧。
其次，东海岸包括新津东部，这几年和未来都是吃政策***的，同时广东省也要努力发展沿海经济带，不用说这几年变化很大，加上规划城际铁路，扩建高铁站，建汕汕高铁。整个东部发展很有潜力。但就居住而言，太靠近海边，很不好，很多朋友反映是腐蚀很严重，东海岸那片填海的时间真是很短，建房速度真是很快。当然从长远而言不会差，因为配套会慢慢起来的，但现在生活起来就不怎么方便，加上很多还在建设中，居住会比较吵杂。个人觉得东部最好的区域还是高铁站往西一点，这几年因为旧改也有很多新楼，生活圈成熟，新楼盘也配套学区。
中心城区和全新规划的，不包括东海岸。东海岸的容积率太高了，新的要求不高于4.5。
要知道，原来的规划基本上都被几大房产商养起来，而且质量真的……
将来濠江和南滨路不错，
金龙澄南受机场影响，盖不了大楼，你懂的!
未来的发展肯定是在东海岸，东海岸由津湾片区、新溪片区、塔岗围片区组成。中泰立交过去便是津湾片区，该区域目前已基本无可出让的土地了，随着金中东海岸校区投入使用、明年底华润万像汇的开业等生活配套设施的逐渐完善，津湾片区将成为东海岸成熟的第一梯队；与津湾片区一水想隔的新溪片区，一过网红桥映入眼帘的就是华润的“润溪府”、中海的“悦江府”、龙光的“誉海阳光”和中交建等几个大型楼盘，还有国瑞医院（汕大医附一院），即将建成双向八车道全程无红灯的中阳大道由中山东路开始直达东海岸核心再经南岭过江隧道直达市民广场（未来市***以及行政机关所在地）区域；中阳大道再往东便是塔岗围片区是亚青会体育馆、汕头大学东校区、汕头市中心医院等医疗教育项目用地。随着未来汕头高铁站的建成通车，按照目前市区一万出头的均价，除去海滨路、南滨路个别稀缺内海湾一线海景楼盘之外，东海岸绝对是以后唯一有可能翻一番价值的物业。
汕头目前普遍认为最有发展潜力的地段：东海岸、南滨新城和珠港新城，前两个地段因处在大建设期、距原中心城区稍远、生活、工作等配套尚未成熟，加上大部分市民的惯性习惯，外来人口又不多等因素，因而本人认为汕头珠港新城相对发展潜力最大，主要理由：
一、珠港新城的范围从华侨公园向东一直沿着中山东路以南延伸到中泰立交桥与东海岸连接，南面几乎全部都是沿着内海湾的海岸线、北面则与中心城区的成熟高档商业区和住宅区无缝对接、有林百欣会展中心广场、苏宁广场、群光汇休闲美食购物好去处、还有海滨花园、尚海阳光等高档住宅区和名校，绝对是中心城区不可***的风水宝地。
二、珠港新城整体规划早已审核通过出台，定位为企业总部入住、高级住宅区、建区域轻轨交通、会展中心等，规划超前、高起点、宜居宜业，目前已可看到已建成的入住企业总部、高端写字楼、高端住宅、五星级酒店等，新城已初具规模，可想象未来沿着海岸线崛起一座现代化新城、与对面南滨路的新楼互相呼应，夜晚的灯光是多么璀璨漂亮，无疑将成为汕头的“尖沙咀”。
三、珠港新城虽沿海岸线而建，但由于是内海湾、风浪小，更加宜居、宜业，到配套成熟的中心城区很近、通过隧道到南滨的风景区很近、到东海岸、到南澳休闲渡***也很近，估计未来珠港新城的高端住宅、高级写字楼将受到追棒，价格不菲、可拭目以待。
汕头珠港新城坐拥天时、地利、人和，未来的发展潜力最大。
以上仅代表本人个人观点，你有何看法也不妨说说[笑][笑]2021.8.10.
到此，以上就是小编对于汕头职场沟通技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于汕头职场沟通技巧的1点解答对大家有用。
